首页 - 汽车价格 > 呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗

呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗

发布于:2024-05-16 08:12:24 来源:互联网

呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗?

分享几个数据来一起分析一下呼市的房价吧。

第一,呼市前几年每年的土地供应在4块左右,2018年土地供应是50块。

第二,土地拍卖楼面价,2018年年初中海拍得一块土地的楼面价是6600元,到四季度,由于土地供应量太大,楼面价已经降到2500元左右,并多次出现土地流拍。

第三,呼市人口300万,年均人口流入3万人左右,涨到400万人口需要33年。而沈阳目前人口700万房价还没有呼市高。

第四,企业不多,经济增长缓慢,2017年实际GDP为5%,名义GDP只有-15%。

第五,地铁高铁并不会带来人口的显著增加,高铁开通后,只会增强北京的虹吸效应。

第六,教育、医疗、环境、气候等方方面面都没有优势,教育比不上北京天津,每年12个月有6个月是冬天,水资源匮乏,地下水位逐年下降,市民饮水多数是黄河水,家家户户都要净水机。

第七,内蒙古是边疆地区,国家不会大力气发展边疆城市,内蒙古说白了就是战略缓冲而已。

分享几个数据来一起分析一下呼市的房价吧。

第一,呼市前几年每年的土地供应在4块左右,2018年土地供应是50块。

第二,土地拍卖楼面价,2018年年初中海拍得一块土地的楼面价是6600元,到四季度,由于土地供应量太大,楼面价已经降到2500元左右,并多次出现土地流拍。

第三,呼市人口300万,年均人口流入3万人左右,涨到400万人口需要33年。而沈阳目前人口700万房价还没有呼市高。

第四,企业不多,经济增长缓慢,2017年实际GDP为5%,名义GDP只有-15%。

第五,地铁高铁并不会带来人口的显著增加,高铁开通后,只会增强北京的虹吸效应。

第六,教育、医疗、环境、气候等方方面面都没有优势,教育比不上北京天津,每年12个月有6个月是冬天,水资源匮乏,地下水位逐年下降,市民饮水多数是黄河水,家家户户都要净水机。

第七,内蒙古是边疆地区,国家不会大力气发展边疆城市,内蒙古说白了就是战略缓冲而已。

这个数据我认同,这一轮上涨,是得意于棚改。城市的发展方向是服务行城市,会不会发展的老年人城市就不知道了,国家的大局是守好北疆亮丽风景线。这就意味着不会有高耗能的企业入住,高端企业也不会来呼市,那么就是说年轻的高端人才不会来呼市发展,因为没有发展空间,好的单位就那么几家,如电力、医院、云计算、银行等。需要的人是有限的。就意味着这轮抢人大战,呼市不会抢到多少人才,虽然政策力度很大,但人才来了干什么,去政府机关,挣上4000多元,有理想没背景的不会来。综合上述呼市的房价不会大涨的,但是开发商拿地的价格也高,玉泉区的地价一亩500万了,房价是不会大降,就看开发商的实力了。

有人说呼和浩特2019房价会降,这可能吗?

个人观点,2019年呼和浩特的房价会震荡下行,但是也不会涨太多,下面我主要从以下几个方面来论证:

1、今年各行各业都不景气,以我在的汽车行业来讲,去年和去年同期的销售额来讲,腰斩都不止了,这个月公司的产量已经砍了好多了,继续这样下去买房的人会断供的,你说房价从什么地方涨。2、住房不炒,这是国家的政策,前几年有人炒房赚钱了,所以一直以为炒房是个香饽饽,今年的二手房市场成交量已经降低了百分之七八十了,继续下去你觉得买房来还有意义吗?

呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗 - 爱尚汽车

3、很多外地人正在撤离。以我所在的杭州来讲,今年外地人走了好多,滨江那边的租房中介,搞了好多房子放在手里,结果租不出去了,外地人走了,他们的房子就没有价值了直接找房东租房子,一个月能便宜五百到六百,你说中介是不是害人。

呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗 - 爱尚汽车


4、国家政策的指引。国家肯定会积极谋求经济转型的,过度依赖房地产不利于我国经济结构的优化。

呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗 - 爱尚汽车


5、结合石家庄本身,石家庄是一个工业城市,没有旅游业这些第三产业,所以房价平稳也是很正常的。

以上是我的观点,希望大家多多讨论交流。

标签: # 呼和浩特 # 呼市 # 房价

相关文章

  • 呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗

    呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗

    1、呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗?2、有人说呼和浩特2019房价会降,这可能吗?呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗?分享几个数

    2024-05-16

  • 开车代步上班,10万左右安全、性价比又高的纯电动车有哪些

    开车代步上班,10万左右安全、性价比又高的纯电动车有哪些

    1、开车代步上班,10万左右安全、性价比又高的纯电动车有哪些?开车代步上班,10万左右安全、性价比又高的纯电动车有哪些?感谢您的提问!...

    2024-05-16

  • 10到15万左右的五座SUV都有哪几款可以入手

    10到15万左右的五座SUV都有哪几款可以入手

    1、10到15万左右的五座SUV都有哪几款可以入手?2、想花15万元买辆纯电动汽车跑网约车,能赚钱吗?10到15万左右的五座SUV都有哪几款可以入手?10-15

    2024-05-16

  • 2012款奥迪远近光是一个吗

    2012款奥迪远近光是一个吗

    1、奥迪灯光秀是哪个配置?2、2012款奥迪远近光是一个吗?3、奥迪靠左行驶照明什么意思?4、奥迪a6l大灯照明距离调节伺服马达怎么测量?奥...

    2024-05-15

  • 2021新能源汽车总销量

    2021新能源汽车总销量

    1、2021年5月份新能源汽车销量排行榜?2、2021新能源汽车总销量?3、21年5月新能源销售排名榜?4、2021新能源车销量对比2020?2021年5月份新

    2024-05-15

  • 汽车后轮胎怎么卸

    汽车后轮胎怎么卸

    1、汽车后轮胎怎么卸?2、现代轮胎怎么拆下来?3、公路车外胎怎么取下来?汽车后轮胎怎么卸?使用车型:绝大部分轿车、五座城市SUV优点:拿...

    2024-05-15

  • 2021特斯拉5月份销量

    2021特斯拉5月份销量

    1、比亚迪汉5月纯电动销量数据?2、2021特斯拉5月份销量?3、2021新能源车销量对比2020?4、比亚迪汉5月份销量?比亚迪汉5月纯电动销量数据?比亚迪公

    2024-05-15

  • 2022全国各城市汽车保有量排名

    2022全国各城市汽车保有量排名

    1、2022汽车销量排行榜全部车型?2、2022全国各城市汽车保有量排名?3、欧洲各级别汽车销量排行榜?4、2022新能源车推荐排行榜前十名?2022汽车销量排

    2024-05-15